
8、如果装修风格业主不喜欢,进行二次装修,会不会造成更多浪费?“全装房”是指基础装修,不包含灯、窗帘和其他软装,所以业主还是可以有个性化的装饰。买了“全装房”,会给业主提前看样板房,还有3套以上装修标准供业主选择。原则上不建议对基础装修进行变动,变动后后期保修成问题。业主购房时也可以与开放商约定装修风格,请开发商定制装修,双方在装修风格、价格等方面约定一致就好。
网签备案政策的放松,亦让房价出现上涨“假象”。诸葛找房认为,2018年末部分热点城市出现的房价上涨,与住建部门对新房价格的审核放松有关,这使得一批高价项目以正常价格进行网签,拉高了新房均价。国家统计局公布的数据显示,2018年12月广州新房价格环比上涨3%,涨幅位居70个大中城市之首,与当地政府放松网签备案价格有较大关系。
《通知》中规定:保险公司、保险专业中介机构销售非保险金融产品,应当向客户进行充分的信息披露和风险提示,不得采取违背客户意愿搭售产品的方式销售非保险金融产品,不得向客户销售超出其需求和风险承受能力的非保险金融产品。事实上,这并非监管部门第一次“点名”保险从业人员违规销售非保险金融产品的情况。2013年震惊保险业界的“泛鑫案”便是深陷于此。作为上海当时最大的保险经纪公司,泛鑫在销售保险产品的同时,擅自销售自制的固定收益理财协议,并许以客户较高的回报率。
一个解释是这是中国人的天性,华人不管到哪都爱买房,但事实好像并非如此。比如在中国台湾,居民房产占总资产的比值只有34%,而金融资产占比高达66%。新加坡也是华人社会,但是居民房产占总资产的比值也只有45%。我们认为,之所以房地产成为了中国居民财富的载体,和过去我们所处的工业化时代有密切的关系。
“若国债期货可以很快向海外机构开放,我们预计今年外资流入人民币债券市场的规模将超过千亿美元,令外资占国内债市规模的比重达到4%-5%之间。”这位债券投资型对冲基金经理直言。在他看来,主动型投资机构加仓A股,正面临类似的风险对冲操作问题——若境内股指期货、收益互换、融资融券等金融衍生品能尽早向外资开放,同样会吸引更多主动投资型长期海外资本加仓A股。毕竟,随着A股与欧美股市的联动性日益紧密,海外资本同样需要在A股拥有完善的风险对冲机制,应对欧美股市下跌对A股带来的冲击。
供给与需求2019年地产与制造业投资需求放缓,融资需求回落,但表外融资持续萎靡,银行配置需求将会偏向利率债。供给方面由于2019年经济下行压力仍存,基建提速势在必行,相关的专项债发行会有明显增加。但同时专项债多为定向发行,对金融市场的影响较小。